More Options
Better Properties
Best Prices

Att köpa med förtroende

Turism har medfört betydande välstånd till Algarve och bidragit avsevärt till den övergripande ekonomiska styrkan av en stabil demokrati med måttlig, centralistiska regeringen inom Europeiska unionen.
Landets konstitution och välgrundade juridiska system ger utländska köpare och fastighetsägare samma grundläggande rättigheter och skydd som de portugisiska medborgare.
Ny lagstiftning har även avskaffat arvsskatten för familjemedlemmar och skatt på hus inköp har skurits ner.

Köpa i Portugal är en enkel process som du håller dig till bokstaven i lagen och är klokt eller representeras av en kompetent och fullt kvalificerad advokat som är flytande i ett språk som du förstår.

Du kan ge din advokat eller någon annan särskild fullmakt att underteckna dokument för din räkning, men noga följa att lämpliga åtgärder vidtas utan onödigt dröjsmål.

I början av transaktionen när din har gjort ett erbjudande och prisen som har överenskommits, samtycker köparen att köpa och säljaren samtycker till att sälja.

Att hjälpa dig att få processen rör sig snabbare och försäkra er om att erbjudandet har kommit överens om
Det är till din fördel att göra en första utbetalning av €10.000 direkt.

När du har utsett en advokat som ett formellt kontrakt upprättas, (Contracto Promessa de Compra e Venda / ut kontraktet), och det kommer att omfatta alla villkor och försäljningsvillkor.

Detta kontrakt är sedan legaliseras genom att registrera det i notarie kontoret. (Liknar U.K. notarie kontoret)

Kontraktet är juridiskt bindande för både köpare och säljare; om köparen defaults förlorar han insättningen, om säljaren standardvärdena han måste betala köparen dubbelt så mycket. (Om inte överenskommits i förväg på kontraktet)

Enligt villkoren i avtalet i detta skede som du kommer att behöva betala säljaren en deposition, som kommer att vara tidigare, kommit överens om. (The insättning är vanligtvis 30% av hela köpeskillingen)

Före lagen vinstavräkning, köp kan bli föremål för en betalning av I.M.T. (till skattekontoret) beroende på slag av köpet kan variera.

När alla kraven ovan har avslutats kan försäljning fortsätta med lagen kallas "Escritura de Compra e Venda" som äger rum framför valda notarien och registreras i hans officiella böcker. Det är vid denna tid som balansen i inköp har gjorts enligt det undertecknade avtalet. Notarie kontoret utfärdar sedan, normalt några dagar senare, en fotokopia av införsel av denna handling som inte ska förväxlas med en "lagfart" som kallas i Storbritannien.
Gärningar bör undertecknas av köparen och säljaren eller deras juridiska ombud som har fullmakt att antingen köpa eller sälja. Om en utlänning vill logga själv, kommer att notarien insistera på en översättare att närvara.

Bevis på den ovannämnda rättsakten registreras egendomen i fråga sedan i fastighetsregistret (Conservatória do Registo Predial), i nya ägare namn. Det rekommenderas starkt att denna registrering görs omedelbart som en förebyggande åtgärd mot möjlig finansiella övergrepp av den tidigare ägaren.
Också bör du ändra egenskapen igen in ditt namn i departementet skatt och alla verktyg som vatten, telefon, El måste ändras till namnet på den nya ägaren.

Våra jurister tjänster och avgifter

» Våra advokater juridiska avgifter är oftast 1% (Detta inkluderar) första möte
» Frågan om dokumentet "Fullmakt"
» Kontrollera alla dokument och intygar att alla dokument är i laglig ordning
» Upprätta en REVERS kontrakt
» Vid kredit, behandlar all nödvändig dokumentation
» Schema och att gärningen
» Alla nödvändiga förklaring och former till departementet skatt
» Alla nödvändiga dokument till delstaten registret Institutionen
» Alla verktyg, vatten såsom, telefon, el kommer att ändras i ditt namn

(Alla rättsliga kostnader är inte inkluderade)
Med i...
The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph